沈陽市沈河區(qū)重新規(guī)劃了該區(qū)的區(qū)間建設(shè)功能，重新規(guī)劃后，沈河區(qū)將整體分為“五大功能區(qū)”，分別為：東北區(qū)域金融中心功能區(qū)、皇城商貿(mào)文博旅游功能區(qū)、五愛商貿(mào)物流功能區(qū)、南塔商貿(mào)物流功能區(qū)和沈河?xùn)|部新城功能區(qū)。
　　
　　區(qū)劃完成后，五大功能區(qū)將行使規(guī)劃建設(shè)、招商引資、經(jīng)濟服務(wù)、城市綜合管理等多項職能。
　　據(jù)悉，未來沈河區(qū)的發(fā)展將以“五大功能區(qū)”為基礎(chǔ)，突出“新區(qū)開發(fā)、老城提升、兩翼展開、全面推進”的總體戰(zhàn)略，對皇城、五愛、南塔等已形成較為完備的發(fā)展模式的區(qū)域進行改造提升。
　　在總體規(guī)劃設(shè)計上，將按照“定向規(guī)劃、定向開發(fā)”的要求，科學(xué)編制各功能區(qū)空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、配套規(guī)劃和城市設(shè)計，使城市設(shè)計與產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密融合。
　　此前4月16日，在經(jīng)過6輪加價后，五礦地產(chǎn)以11.29億元競得沈陽市頗受矚目的“于洪省體育訓(xùn)練中心”地塊，溢價率為17.06%。該價格刷新了春節(jié)前龍湖地產(chǎn)以總價10.4億元競得的長白西二街東地塊的成交記錄，成為沈陽新地王。

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